올림픽파크포레온 무순위 청약(+시세 일정 분양가 평면도 입주시기)

강동구 대장아파트 올림픽파크포레온 무순위 청약이 시작됩니다. 분양가, 일정, 시세, 입지 조건까지 한눈에 확인하세요.

 

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2025년 7월, 서울 강동구 둔촌동을 중심으로 주목받고 있는 ‘올림픽파크포레온’이 무순위 청약을 통해 잔여 4세대를 공급합니다. 일반 분양 당시 높은 인기를 끌었던 이 단지는 현재 시세와 비교해 약 14억 원 가량 저렴한 분양가로 공급되어, 실수요자와 투자자 모두에게 ‘로또급 기회’로 평가받고 있습니다.

250704 올림픽파크 포레온(무순위 2차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

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단지 정보 요약 

• 위치: 서울시 강동구 둔촌1동 170-1
• 세대수: 총 12,032세대 중 무순위 잔여 4세대
• 구성: 지하 3층 ~ 지상 35층, 85개 동
• 시공사: 현대건설, HDC현산, 대우건설, 롯데건설
• 입주 시기: 2025년 10월 21일까지 잔금 납부 후 입주 가능

무순위 청약 자격 요건 

올림픽파크포레온 무순위 청약은 일반청약과 달리 다음 요건만 충족하면 누구나 지원할 수 있습니다.

1. 서울시 거주 중인 무주택 세대구성원
2. 청약통장 불필요, 가점 무관
3. 전매 및 재당첨 제한 없음
4. 거주의무 2년 (입주 후 3년 내 거주 시작 시 충족)
5. 해외 체류자(90일 초과)는 청약 불가

청약 일정 및 절차

• 7월 4일: 입주자모집공고
• 7월 10~11일: 청약 접수 (청약홈 홈페이지)
• 7월 15일: 당첨자 발표
• 7월 18일: 서류 제출
• 7월 21일: 계약 체결

모든 신청은 청약홈에서 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인 후 가능합니다.

무순위 청약 신청 방법

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1. 청약홈 접속: 청약홈 
2. 인증서 로그인: 공동인증서 또는 금융인증서 필요
3. 청약 경로: APT 무순위 → 올림픽파크포레온 선택 → 주택형 선택
4. 신청 기간: 2025년 7월 10일(목) ~ 11일(금), 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
5. 주의사항: 1인 1건만 유효, 마감 전 신청 완료 필수

📱 모바일은 '청약홈' 앱 설치 및 인증서 미리 등록 필요

공급세대 및 분양가

 

주택형(전용면적)동/라인층수분양가(총액)계약금 (10%)잔금 (90%)

39.9500A	308동 10호	5층	694,400,000원	69,440,000원	624,960,000원
59.9900A	105동 3호	22층	1,051,900,000원	105,190,000원	946,710,000원
84.9800E	316동 4호	15층	1,293,300,000원	129,330,000원	1,163,970,000원
84.9800E	405동 1호	2층	1,236,000,000원	123,600,000원	1,112,400,000원

 

📌 지급일자: 잔금은 2025년 10월 21일까지 납부해야 합니다.
📌 비고: 분양가에는 대지비 + 건축비가 포함되어 있습니다.

시세 비교

 

올림픽파크포레온 84㎡는

• 가장 비싸게 팔린 게 27억 5천만 원 (22층, 2025년 4월)
• 최근에는 26억 원에 거래됐고 (13층, 5월)
• 지금 제일 저렴한 매물은 27억 원 (15층)

분양가는 13억 정도였기 때문에,
지금 팔면 13억 이상 차익이 생기는 셈이에요.

👉 청약만 되면 억 단위 수익이 가능한 단지입니다.

평면도 간략 소개

 

• 39A형: 소형 실속 평면, 1세대
• 59A형: 중형 실거주 선호, 1세대
• 84E형: 대형 선호 타입, 2세대 (각기 다른 층 공급)
  자세한 평면도는 입주자 모집공고문 확인 필요

교통 및 입지 강점

올림픽파크포레온 무순위 청약의 핵심 강점 중 하나는 뛰어난 입지입니다.

• 지하철 초역세권: 5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역 도보 거리
• 서울 3대 업무지구 접근성: 강남 30분, 여의도·광화문 35분 내외
• 자연환경: 올림픽공원 도보 10분
• 학군: 위례초, 둔촌초 등 초품아 환경

강동구 내 입지, 학군, 자연, 교통 모두 갖춘 입지로 평가받고 있습니다.

마무리 요약

‘올림픽파크포레온 무순위 청약’은 조건이 까다롭지 않고, 시세 차익이 매우 커 실수요자 및 투자자에게 큰 기회입니다. 청약통장이 없어도 지원 가능하며, 당첨 시 실거주 외에도 미래가치가 뛰어납니다.

📌 청약홈에서 7월 10~11일 접수! 지금 준비하세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 꼭 서울 거주자만 청약할 수 있나요?
→ 네. 2025년 7월 4일 기준 서울 거주 무주택 세대만 신청 가능합니다.

2. 청약통장이 없어도 되나요?
→ 무순위 청약은 청약통장 불필요합니다.

3. 거주의무는 어떻게 적용되나요?
→ 입주 후 2년 실거주해야 하며, 입주는 3년 이내 시작 가능해 유연합니다.

4. 해외 체류 중인데 청약 가능한가요?
→ 90일 초과 해외 체류자는 신청 불가합니다.

5. 전매제한 있나요?
→ 없습니다. 당첨 후 바로 전매 가능합니다.

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