오티에르 포레 분양(+청약 자격 평면도 일정 장미아파트 재건축 서울숲)

오티에르 포레 분양(+청약 자격 평면도 일정 장미아파트 재건축 서울숲) 정리안내

서울숲 인근에 들어서는 하이엔드 아파트 ‘오티에르 포레’가 청약 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다. 성수동 8년 만의 일반분양이라는 희소성과 함께 고급 브랜드, 탁월한 입지, 기대되는 시세차익까지 갖춘 단지로, 2025년 6월 26일 입주자모집공고 이후 본격적인 청약 일정이 시작됩니다.

이 글에서는 ‘오티에르 포레 청약’을 준비 중인 분들을 위해 분양가, 일정, 신청 자격, 평면도, 청약 조건, 주의사항까지 전반적인 내용을 알기 쉽게 정리해드립니다. 오티에르 청약 넣기

2025000250 오티에르 포레 입주자모집공고문.pdf

0.74MB

단지 개요

위치: 서울시 성동구 성수동1가 656-421번지
규모: 총 287세대 (일반분양 88세대 포함)
주택형: 39㎡~104㎡ 다양
입주예정일: 2027년 7월 예정
브랜드: 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’

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‘오티에르 포레’는 민간택지이면서 분양가상한제가 적용되지 않아 자유로운 분양가 책정이 가능하며, 전매제한은 1년,

거주의무는 없습니다.

청약 일정 정리

구분일정비고

모집공고일	2025.06.26(목)	-
특별공급 접수	2025.07.07(월)	청약홈 PC/모바일
일반공급 1순위	2025.07.08(화)	청약홈 PC/모바일
일반공급 2순위	2025.07.09(수)	청약홈 PC/모바일
당첨자 발표	2025.07.16(수)	-
서류접수	2025.07.22~07.26	견본주택 방문
계약체결	2025.07.28~07.30	-

청약신청은 청약홈을 통해 진행되며, 공동·금융 인증서로 로그인이 필요합니다.

청약 자격 및 조건

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청약홈 접속
PC 또는 모바일 앱에서 로그인 (공동/금융인증서 필요)
청약통장: 가입 6개월 이상, 면적별 예치금 충족
1순위 자격: 12개월 이상 가입, 세대주 요건 충족
무주택 세대구성원 요건 필수
특별공급 자격: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 대상별 상이

청약통장 해지 후 청약신청은 불가하며, 당첨 이후 계약 여부와 상관없이 통장 재사용은 불가합니다.

분양가 정보

주택형전용면적총 세대수일반공급분양가 (최고가 기준)

39㎡	39.96㎡	6세대	3세대	약 11.6억 원
49㎡	49.88㎡	5세대	2세대	약 15.1억 원
59㎡A	59.96㎡	34세대	15세대	약 17.8~19.9억 원
59㎡B	59.95㎡	28세대	13세대	약 18.0~19.8억 원
74㎡	74.99㎡	6세대	3세대	약 21.7억 원
84㎡A	84.99㎡	6세대	2세대	약 24.8억 원
84㎡B	84.94㎡	2세대	1세대	약 24.1억 원
104㎡	104.95㎡	1세대	1세대	약 31.5억 원

💸 납부 구조 (예시: 84㎡A형)

계약금(10%): 약 2.48억 원 (2025.10.30 납부)
중도금(60%): 약 14.9억 원 (2026년 분할 납부)
잔금(30%): 약 7.4억 원 (2027년 입주 시 납부)

84㎡ 기준 10억 원 이상의 시세차익이 기대되며, 실입주·투자자 모두 주목해야 할 분양입니다.

오티에르포레 시세차익

시세차익 확인하기

84A형(전용 84.99㎡) 분양가: 약 24억 8,600만 원
84B형(전용 84.94㎡) 분양가: 약 24억 1,260만 원

✅ 인근 시세 비교

서울숲 아이파크리버포레(82㎡): 34.9억 원 실거래
트리마제(95㎡): 34억 원 수준

✅ 예상 시세차익
→ 약 9억~10억 원 차익 기대

평면도 공개 일정 안내

현재 오티에르 포레의 세대별 평면도는 2025년 7월 4일로 예정된 견본주택 개관일에 맞춰 일반에 처음으로 공개될 예정입니다. 다만, 오픈 전이라도 공식 홈페이지를 통해 선공개될 가능성이 있으니 청약을 준비 중인 수요자라면 수시로 홈페이지를 확인하는 것이 좋습니다.

→ 해당 평면도 자료는 공개되는 대로 추후 본문에 업데이트될 예정입니다.